Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Bernstorffsvej 30B

Villa · 166 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 166 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.918.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.788 kr/m².10.944.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 56.305 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.237.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,26 pct. siden jun. 2023
851k4,9M8,9M12,9M16,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20237.800.000 kr.I dag · vores estimat10.237.920 kr.Markedet · 19921.247.656 kr.Markedet · 19931.449.844 kr.Markedet · 19941.287.330 kr.Markedet · 19951.498.482 kr.Markedet · 19961.717.270 kr.Markedet · 19971.849.738 kr.Markedet · 19981.927.592 kr.Markedet · 19992.507.928 kr.Markedet · 20002.675.920 kr.Markedet · 20013.163.296 kr.Markedet · 20022.863.002 kr.Markedet · 20033.394.368 kr.Markedet · 20043.427.070 kr.Markedet · 20053.851.200 kr.Markedet · 20065.363.958 kr.Markedet · 20076.907.426 kr.Markedet · 20086.643.984 kr.Markedet · 20095.716.542 kr.Markedet · 20105.767.836 kr.Markedet · 20115.715.214 kr.Markedet · 20125.920.224 kr.Markedet · 20135.716.874 kr.Markedet · 20146.026.464 kr.Markedet · 20156.300.862 kr.Markedet · 20166.583.394 kr.Markedet · 20176.916.722 kr.Markedet · 20187.145.968 kr.Markedet · 20198.182.140 kr.Markedet · 20209.917.172 kr.Markedet · 202110.080.682 kr.Markedet · 202213.365.324 kr.Markedet · 202311.153.208 kr.Markedet · 202410.589.140 kr.Markedet · 202510.993.018 kr.Markedet · 202613.146.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.237.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerandel overdraget
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 33A
2900 Hellerup		187 m²231 m20-07-20258.925.000 kr.47.727 kr./m²
Bernstorffsvej 4
2900 Hellerup		189 m²422 m09-09-20249.252.000 kr.48.952 kr./m²
Bernstorffsvej 93C
2900 Hellerup		171 m²1,4 km23-01-20249.500.000 kr.55.556 kr./m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²1,2 km04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²
Bernstorffsvej 93
2900 Hellerup		256 m²1,4 km20-10-202514.995.000 kr.58.574 kr./m²
Lundely 15A
2900 Hellerup		164 m²198 m20-12-202511.600.000 kr.70.732 kr./m²
Morgenvej 5
2900 Hellerup		171 m²388 m03-06-20258.900.000 kr.52.047 kr./m²
Lundegårdsvej 28
2900 Hellerup		172 m²388 m26-02-202510.995.000 kr.63.924 kr./m²
Rygårds Alle 22
2900 Hellerup		172 m²416 m18-12-202314.100.000 kr.81.977 kr./m²
Fragariavej 3
2900 Hellerup		178 m²209 m04-06-202510.900.000 kr.61.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden