Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8420 Knebel

Tved Bygade 11

Villa · 191 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 3.394 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
3394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.135 kr/m².2.167.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTved gns: 10.223 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 14.801 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.857.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,89 pct. siden apr. 2023
235k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.995.000 kr.I dag · vores estimat1.857.459 kr.Markedet · 1992234.930 kr.Markedet · 1993667.736 kr.Markedet · 1994990.144 kr.Markedet · 1995647.299 kr.Markedet · 1996578.157 kr.Markedet · 19971.118.878 kr.Markedet · 1998800.290 kr.Markedet · 1999668.118 kr.Markedet · 20001.836.465 kr.Markedet · 2001645.771 kr.Markedet · 2002991.672 kr.Markedet · 20031.253.533 kr.Markedet · 20041.035.602 kr.Markedet · 20051.916.685 kr.Markedet · 20062.089.349 kr.Markedet · 20071.736.381 kr.Markedet · 20081.963.289 kr.Markedet · 20091.774.772 kr.Markedet · 20102.117.044 kr.Markedet · 20111.709.450 kr.Markedet · 20122.159.637 kr.Markedet · 20131.200.626 kr.Markedet · 20141.610.894 kr.Markedet · 20151.928.909 kr.Markedet · 20161.941.133 kr.Markedet · 20171.942.279 kr.Markedet · 20181.905.798 kr.Markedet · 20192.703.223 kr.Markedet · 20201.749.369 kr.Markedet · 20212.083.619 kr.Markedet · 20222.530.368 kr.Markedet · 20232.099.472 kr.Markedet · 20242.638.856 kr.Markedet · 20252.039.307 kr.Markedet · 20262.507.257 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.857.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tved Bygade 14
8420 Knebel		192 m²86 m07-02-20252.150.000 kr.11.198 kr./m²
Tved Bygade 42
8420 Knebel		210 m²402 m01-08-20242.100.000 kr.10.000 kr./m²
Tved Bygade 49
8420 Knebel		373 m²516 m16-11-20232.200.000 kr.5.898 kr./m²
Agerdalen 2, Tved
8420 Knebel		175 m²595 m05-05-20252.800.000 kr.16.000 kr./m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro
8420 Knebel		187 m²1,8 km27-11-20244.300.000 kr.22.995 kr./m²
Stilbjergvej 18, Tved
8420 Knebel		157 m²624 m17-06-20261.075.000 kr.6.847 kr./m²
Gl. Møllevej 8
8420 Knebel		216 m²1,3 km12-05-20262.495.000 kr.11.551 kr./m²
Agersvinget 1, Tved
8420 Knebel		144 m²523 m26-06-20241.300.000 kr.9.028 kr./m²
Pakhusvej 21, Thorup
8420 Knebel		153 m²951 m27-12-20231.650.000 kr.10.784 kr./m²
Brunbakkevej 1, Tillerup
8420 Knebel		227 m²1,8 km15-01-20241.600.000 kr.7.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden