Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Valmuevej 4

Villa · 141 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.857 kr/m².1.342.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 10.106 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.562.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,63 pct. siden jun. 2023
398k796k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.425.000 kr.I dag · vores estimat1.562.220 kr.Markedet · 1992579.087 kr.Markedet · 1993445.842 kr.Markedet · 1994641.550 kr.Markedet · 1995464.172 kr.Markedet · 1996648.318 kr.Markedet · 1997814.134 kr.Markedet · 1998728.265 kr.Markedet · 1999698.937 kr.Markedet · 2000782.550 kr.Markedet · 2001632.385 kr.Markedet · 2002692.733 kr.Markedet · 2003901.554 kr.Markedet · 2004765.912 kr.Markedet · 2005705.000 kr.Markedet · 20061.012.662 kr.Markedet · 20071.125.744 kr.Markedet · 20081.104.030 kr.Markedet · 2009865.599 kr.Markedet · 20101.047.912 kr.Markedet · 2011973.323 kr.Markedet · 20121.147.599 kr.Markedet · 20131.051.578 kr.Markedet · 20141.137.165 kr.Markedet · 20151.151.688 kr.Markedet · 20161.076.817 kr.Markedet · 20171.015.341 kr.Markedet · 20181.210.485 kr.Markedet · 2019942.867 kr.Markedet · 20201.057.923 kr.Markedet · 20211.602.042 kr.Markedet · 20221.709.766 kr.Markedet · 20231.403.796 kr.Markedet · 20241.624.320 kr.Markedet · 20251.442.289 kr.Markedet · 20261.498.689 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.562.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 6
9300 Sæby		124 m²24 m07-05-20251.925.000 kr.15.524 kr./m²
Kornblomstvej 9
9300 Sæby		138 m²224 m02-09-20241.400.000 kr.10.145 kr./m²
Gl. Ålborgvej 53
9300 Sæby		142 m²430 m06-07-2024820.000 kr.5.775 kr./m²
Kløvervej 13
9300 Sæby		138 m²333 m10-11-20241.400.000 kr.10.145 kr./m²
Parallelvej 15
9300 Sæby		136 m²224 m06-07-20261.110.000 kr.8.162 kr./m²
Østeralle 36
9300 Sæby		134 m²166 m13-11-2024950.000 kr.7.090 kr./m²
Parallelvej 13
9300 Sæby		133 m²222 m17-10-20241.075.000 kr.8.083 kr./m²
Kastanievej 3
9300 Sæby		134 m²320 m05-05-2024915.000 kr.6.828 kr./m²
Godthåbsvej 7
9300 Sæby		153 m²51 m06-07-20262.250.000 kr.14.706 kr./m²
Bækvej 11
9300 Sæby		130 m²202 m23-06-20261.575.000 kr.12.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden