Korsgårdsvej 13

Villa · 128 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 650 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.551.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.201 kr/m².11.354.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.160.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,77 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.160.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1951Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frølichsvej 43B 2920 Charlottenlund	128 m²	404 m	23-10-2024	10.700.000 kr.	83.594 kr./m²
Strandhøjsvej 20A 2920 Charlottenlund	127 m²	433 m	16-12-2024	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29 2920 Charlottenlund	132 m²	247 m	17-11-2024	12.800.000 kr.	96.970 kr./m²
Folevænget 4 2920 Charlottenlund	130 m²	444 m	02-01-2024	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Strandhøjsvej 18B 2920 Charlottenlund	131 m²	458 m	15-10-2025	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 3 2920 Charlottenlund	140 m²	79 m	16-12-2024	12.250.000 kr.	87.500 kr./m²
Nordvestvej 5B 2920 Charlottenlund	126 m²	716 m	18-12-2023	8.200.000 kr.	65.079 kr./m²
Folevænget 10 2920 Charlottenlund	120 m²	393 m	05-02-2026	12.095.000 kr.	100.792 kr./m²
Strandvejen 297 2920 Charlottenlund	117 m²	275 m	18-10-2025	12.995.000 kr.	111.068 kr./m²
Schioldannsvej 9 2920 Charlottenlund	124 m²	810 m	28-07-2025	9.150.000 kr.	73.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu