Lysagervænget 4

Villa · 165 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.004 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1004 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.528 kr/m².3.006.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLysagervænget gns: 17.503 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²+5,60 pct.
3Vores vurdering2.939.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,17 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.939.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2019majEjerskifte
2012nov.Ejerskifte
1998Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysagervænget 40 8722 Hedensted	168 m²	142 m	04-03-2025	3.226.000 kr.	19.202 kr./m²
Lysagervænget 31 8722 Hedensted	161 m²	208 m	16-06-2024	2.825.000 kr.	17.547 kr./m²
Lysagervænget 3 8722 Hedensted	196 m²	120 m	02-05-2026	2.940.000 kr.	15.000 kr./m²
Lysagervænget 25 8722 Hedensted	122 m²	166 m	08-12-2024	2.130.000 kr.	17.459 kr./m²
Fejring Enge 23 8722 Hedensted	167 m²	171 m	08-12-2024	3.907.500 kr.	23.398 kr./m²
Fejring Enge 4 8722 Hedensted	162 m²	159 m	13-01-2026	3.985.000 kr.	24.599 kr./m²
Humlevej 1 8722 Hedensted	162 m²	356 m	24-03-2026	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²
Fejringhusvej 20 8722 Hedensted	158 m²	226 m	29-01-2025	3.070.000 kr.	19.430 kr./m²
Kløvervej 4 8722 Hedensted	159 m²	437 m	01-07-2024	2.020.000 kr.	12.704 kr./m²
Fejringmarken 3 8722 Hedensted	168 m²	616 m	09-06-2025	3.970.000 kr.	23.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu