Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Hvedevangen 13

Villa · 119 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 626 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.317 kr/m².5.063.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHvedevangen gns: 40.972 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.865.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,60 pct. siden jun. 2023
285k1,6M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20235.100.000 kr.I dag · vores estimat4.865.609 kr.Markedet · 1992715.904 kr.Markedet · 1993926.653 kr.Markedet · 1994685.678 kr.Markedet · 1995735.182 kr.Markedet · 1996792.540 kr.Markedet · 1997853.706 kr.Markedet · 1998647.241 kr.Markedet · 19991.343.986 kr.Markedet · 20001.586.865 kr.Markedet · 20011.411.816 kr.Markedet · 20021.015.784 kr.Markedet · 20031.374.926 kr.Markedet · 20041.543.311 kr.Markedet · 20052.045.372 kr.Markedet · 20062.577.897 kr.Markedet · 20073.097.213 kr.Markedet · 20083.146.003 kr.Markedet · 20091.952.552 kr.Markedet · 20103.222.877 kr.Markedet · 20111.514.513 kr.Markedet · 20122.132.123 kr.Markedet · 20132.448.663 kr.Markedet · 20141.980.041 kr.Markedet · 20152.739.023 kr.Markedet · 20163.245.487 kr.Markedet · 20172.994.397 kr.Markedet · 20182.912.882 kr.Markedet · 20193.675.791 kr.Markedet · 20203.665.438 kr.Markedet · 20213.927.952 kr.Markedet · 20223.610.103 kr.Markedet · 20234.107.047 kr.Markedet · 20244.327.316 kr.Markedet · 20254.304.706 kr.Markedet · 20264.083.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.865.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevangen 36
8200 Aarhus N		128 m²94 m01-07-20255.325.000 kr.41.602 kr./m²
Hvedevangen 34
8200 Aarhus N		144 m²90 m29-04-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²
Hvedevangen 16
8200 Aarhus N		161 m²78 m14-08-20244.500.000 kr.27.950 kr./m²
Kornbakke Allé 79
8200 Aarhus N		120 m²198 m12-11-20246.160.000 kr.51.333 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²74 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Havrebakken 28B
8200 Aarhus N		115 m²135 m13-02-20254.550.000 kr.39.565 kr./m²
Valnøddevej 11
8200 Aarhus N		120 m²339 m20-11-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Bygvangen 20
8200 Aarhus N		121 m²378 m08-02-20245.500.000 kr.45.455 kr./m²
Lillehammervej 20
8200 Aarhus N		117 m²579 m30-07-20245.250.000 kr.44.872 kr./m²
Arendalsvej 18
8200 Aarhus N		120 m²670 m22-08-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden