Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Valdemarsgade 71

Villa · 106 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 518 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
518 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.058 kr/m².1.614.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1933-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.768.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,25 pct. siden feb. 2022
298k916k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.430.000 kr.31. mar. 2023977.500 kr.I dag · vores estimat2.768.756 kr.Markedet · 1992624.552 kr.Markedet · 1993298.072 kr.Markedet · 1994405.556 kr.Markedet · 1995481.770 kr.Markedet · 1996437.356 kr.Markedet · 1997416.474 kr.Markedet · 1998601.868 kr.Markedet · 1999917.218 kr.Markedet · 2000841.958 kr.Markedet · 2001846.092 kr.Markedet · 2002766.062 kr.Markedet · 2003806.342 kr.Markedet · 2004841.746 kr.Markedet · 2005813.550 kr.Markedet · 20061.065.618 kr.Markedet · 20071.111.622 kr.Markedet · 20081.101.340 kr.Markedet · 20091.063.604 kr.Markedet · 20101.306.874 kr.Markedet · 2011852.770 kr.Markedet · 2012681.474 kr.Markedet · 2013835.174 kr.Markedet · 2014885.630 kr.Markedet · 2015913.614 kr.Markedet · 20161.024.914 kr.Markedet · 2017882.026 kr.Markedet · 2018993.750 kr.Markedet · 2019958.558 kr.Markedet · 20201.178.084 kr.Markedet · 20211.112.152 kr.Markedet · 20221.334.222 kr.Markedet · 20231.309.630 kr.Markedet · 20241.415.418 kr.Markedet · 20251.275.710 kr.Markedet · 20261.282.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
977.500 kr.
I dag · vores estimat
2.768.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, familiehandel977.500 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.430.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 30
4760 Vordingborg		106 m²447 m14-03-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Hammerichsvej 10
4760 Vordingborg		107 m²620 m17-04-20261.650.000 kr.15.421 kr./m²
Wesselsvej 15
4760 Vordingborg		105 m²783 m17-07-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Aagaardsvej 21
4760 Vordingborg		108 m²805 m15-01-20241.700.000 kr.15.741 kr./m²
Aagaardsvej 6
4760 Vordingborg		110 m²675 m09-07-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Knud Hjortøsvej 10
4760 Vordingborg		98 m²398 m07-11-20241.395.000 kr.14.235 kr./m²
Ingemannsvej 9
4760 Vordingborg		112 m²563 m02-06-20251.795.000 kr.16.027 kr./m²
Nørregade 26
4760 Vordingborg		110 m²776 m12-05-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Platanvej 13
4760 Vordingborg		108 m²1,1 km18-03-20251.650.000 kr.15.278 kr./m²
Birkealle 34
4760 Vordingborg		107 m²1,2 km15-09-20262.050.000 kr.19.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden