Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Skolebakken 80

Rækkehus · 120 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 487 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.306 kr/m².7.084.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 57.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.411.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,54 pct. siden sep. 2023
898k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20235.350.000 kr.I dag · vores estimat7.411.828 kr.Markedet · 19921.018.920 kr.Markedet · 19931.041.360 kr.Markedet · 1994961.320 kr.Markedet · 19951.172.520 kr.Markedet · 19961.248.480 kr.Markedet · 19971.270.440 kr.Markedet · 19981.545.000 kr.Markedet · 19991.427.160 kr.Markedet · 20001.812.960 kr.Markedet · 20012.290.320 kr.Markedet · 20022.517.240 kr.Markedet · 20032.430.480 kr.Markedet · 20042.715.480 kr.Markedet · 20052.887.440 kr.Markedet · 20063.885.720 kr.Markedet · 20073.671.280 kr.Markedet · 20083.791.040 kr.Markedet · 20092.799.960 kr.Markedet · 20103.587.640 kr.Markedet · 20113.555.720 kr.Markedet · 20123.422.280 kr.Markedet · 20133.663.480 kr.Markedet · 20143.622.440 kr.Markedet · 20154.277.760 kr.Markedet · 20164.214.040 kr.Markedet · 20173.963.360 kr.Markedet · 20184.639.440 kr.Markedet · 20194.608.000 kr.Markedet · 20204.698.240 kr.Markedet · 20215.675.040 kr.Markedet · 20225.955.840 kr.Markedet · 20235.689.080 kr.Markedet · 20246.193.080 kr.Markedet · 20257.042.320 kr.Markedet · 20267.155.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.411.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolebakken 78
2830 Virum		127 m²17 m27-10-20258.800.000 kr.69.291 kr./m²
Skolebakken 97
2830 Virum		81 m²84 m12-06-20245.250.000 kr.64.815 kr./m²
Ringerbakken 39
2830 Virum		122 m²75 m17-06-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Præstebakken 65
2830 Virum		114 m²168 m25-07-20246.995.000 kr.61.360 kr./m²
Præstebakken 18
2830 Virum		125 m²266 m13-01-20256.600.000 kr.52.800 kr./m²
Kongestien 81
2830 Virum		123 m²496 m05-02-20245.600.000 kr.45.528 kr./m²
Frederiksdalsvej 135A
2830 Virum		110 m²86 m06-10-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Kaplevej 76
2830 Virum		121 m²699 m03-02-20267.600.000 kr.62.810 kr./m²
Høtoften 18
2830 Virum		124 m²505 m28-12-20257.600.000 kr.61.290 kr./m²
Præstebakken 23
2830 Virum		112 m²277 m17-04-20246.450.000 kr.57.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden