Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elverdalsvej 60

Rækkehus · 151 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 480 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.988 kr/m².5.602.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.261.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,92 pct. siden sep. 2023
864k2,3M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20236.450.000 kr.I dag · vores estimat6.261.669 kr.Markedet · 19921.085.086 kr.Markedet · 19931.031.632 kr.Markedet · 19941.103.357 kr.Markedet · 19951.191.088 kr.Markedet · 19961.334.991 kr.Markedet · 19971.463.492 kr.Markedet · 19981.781.045 kr.Markedet · 19991.966.020 kr.Markedet · 20001.842.200 kr.Markedet · 20011.981.875 kr.Markedet · 20021.617.814 kr.Markedet · 20032.405.128 kr.Markedet · 20042.762.243 kr.Markedet · 20053.076.323 kr.Markedet · 20064.610.030 kr.Markedet · 20073.775.000 kr.Markedet · 20083.512.260 kr.Markedet · 20092.886.818 kr.Markedet · 20102.847.709 kr.Markedet · 20113.450.048 kr.Markedet · 20123.019.245 kr.Markedet · 20132.805.731 kr.Markedet · 20143.059.109 kr.Markedet · 20153.071.189 kr.Markedet · 20164.395.157 kr.Markedet · 20173.714.600 kr.Markedet · 20184.525.923 kr.Markedet · 20194.709.992 kr.Markedet · 20204.065.373 kr.Markedet · 20214.627.093 kr.Markedet · 20225.632.149 kr.Markedet · 20234.790.173 kr.Markedet · 20245.548.797 kr.Markedet · 20255.301.006 kr.Markedet · 20265.458.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.261.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverdalsvej 78
8270 Højbjerg		100 m²133 m13-11-20234.498.000 kr.44.980 kr./m²
Elverdalsvej 171
8270 Højbjerg		99 m²902 m04-12-20234.250.000 kr.42.929 kr./m²
Kvædevej 28
8270 Højbjerg		151 m²557 m11-09-20245.495.000 kr.36.391 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18
8270 Højbjerg		136 m²127 m27-11-20255.900.000 kr.43.382 kr./m²
Emiliedalen 139
8270 Højbjerg		149 m²1,2 km18-07-20256.495.000 kr.43.591 kr./m²
Grumstolsvej 44A
8270 Højbjerg		154 m²1,2 km31-01-20247.250.000 kr.47.078 kr./m²
Holme Parkvej 109
8270 Højbjerg		150 m²1,4 km08-09-20253.325.000 kr.22.167 kr./m²
Kridthøjvej 34
8270 Højbjerg		131 m²468 m15-01-20245.610.000 kr.42.824 kr./m²
Kridthøjvej 36
8270 Højbjerg		131 m²470 m12-07-20256.600.000 kr.50.382 kr./m²
Emiliedalen 151
8270 Højbjerg		143 m²1,2 km06-04-20246.600.000 kr.46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden