Smalbyvej 75

Villa · 108 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.949 kr/m².1.396.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmalbyvej gns: 10.601 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering944.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,11 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
2019sep.Ejerskifte875.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	653 m	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Smalbyvej 24 9700 Brønderslev	140 m²	486 m	20-04-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Smalbyvej 50 9700 Brønderslev	145 m²	259 m	13-11-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Smalbyvej 20 9700 Brønderslev	148 m²	523 m	02-07-2024	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Smalbyvej 33 9700 Brønderslev	152 m²	409 m	21-10-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Smalbyvej 53 9700 Brønderslev	157 m²	197 m	04-09-2024	1.710.000 kr.	10.892 kr./m²
Rømersvej 12 9700 Brønderslev	110 m²	237 m	20-08-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Elverhøjsvej 10 9700 Brønderslev	109 m²	376 m	22-09-2025	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Rømersvej 24 9700 Brønderslev	114 m²	122 m	29-02-2024	940.000 kr.	8.246 kr./m²
Eriksgade 14 9700 Brønderslev	104 m²	291 m	30-03-2026	980.000 kr.	9.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu