Havrisvej 12A, Løvel

Landejendom · 261 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 121.684 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 121684 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.920 kr/m².9.384.800 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)121684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.061.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,10 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.061.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, andet2.000.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2003Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	1,9 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel 8830 Tjele	310 m²	2,8 km	25-06-2024	1.900.000 kr.	6.129 kr./m²
Åstrupvej 2, Åstrup 8830 Tjele	370 m²	2,6 km	31-03-2025	15.500.000 kr.	41.892 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	5,4 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	4,7 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Røddingvej 22, Batum 8830 Tjele	321 m²	5,0 km	26-03-2024	3.950.000 kr.	12.305 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	176 m²	4,4 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	55.398 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	6,9 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	6,6 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	7,0 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu