Torngårdsallé 60

Villa · 162 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 997 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.906 kr/m².3.272.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorngårdsallé gns: 19.064 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²+17,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.021.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,83 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2012Bygget
2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsallé 21 9440 Aabybro	204 m²	120 m	12-01-2024	3.995.000 kr.	19.583 kr./m²
Torngårdsallé 7 9440 Aabybro	208 m²	160 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Torngårdsallé 17 9440 Aabybro	210 m²	119 m	22-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Torngårdsallé 33 9440 Aabybro	233 m²	94 m	26-06-2025	3.700.000 kr.	15.880 kr./m²
Torngårdsallé 23 9440 Aabybro	280 m²	80 m	20-01-2026	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Knøsgårds Alle 6 9440 Aabybro	162 m²	330 m	12-09-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Perikumvej 16 9440 Aabybro	165 m²	274 m	27-11-2024	2.975.000 kr.	18.030 kr./m²
Porsevej 13 9440 Aabybro	161 m²	380 m	15-05-2025	2.660.000 kr.	16.522 kr./m²
Torngårdsparken 10 9440 Aabybro	157 m²	196 m	01-04-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Horsbækken 25 9440 Aabybro	164 m²	500 m	25-07-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu