Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2830 Virum

Birkevej 17

Villa · 281 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.486 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
1486 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
29.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.677 kr/m².13.339.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: A2 → B+6,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.761.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-54,66 pct. siden jun. 2022
1,9M9,4M16,9M24,5M32,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 202232.000.000 kr.31. jul. 202330.350.000 kr.I dag · vores estimat13.761.392 kr.Markedet · 19922.135.319 kr.Markedet · 19932.123.517 kr.Markedet · 19941.879.890 kr.Markedet · 19952.611.895 kr.Markedet · 19962.655.731 kr.Markedet · 19973.095.215 kr.Markedet · 19983.197.780 kr.Markedet · 19994.000.316 kr.Markedet · 20004.828.423 kr.Markedet · 20014.604.747 kr.Markedet · 20024.315.317 kr.Markedet · 20034.424.345 kr.Markedet · 20045.453.648 kr.Markedet · 20056.586.078 kr.Markedet · 20069.613.291 kr.Markedet · 20079.058.316 kr.Markedet · 20088.236.110 kr.Markedet · 20096.397.808 kr.Markedet · 20106.089.832 kr.Markedet · 20117.931.506 kr.Markedet · 20126.623.451 kr.Markedet · 20136.855.557 kr.Markedet · 20147.876.149 kr.Markedet · 20159.674.549 kr.Markedet · 20169.740.865 kr.Markedet · 201710.376.206 kr.Markedet · 201810.803.045 kr.Markedet · 201911.292.266 kr.Markedet · 202012.336.462 kr.Markedet · 202112.651.744 kr.Markedet · 202213.164.569 kr.Markedet · 202314.359.943 kr.Markedet · 202413.524.811 kr.Markedet · 202516.455.922 kr.Markedet · 202619.464.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
32.000.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
30.350.000 kr.
I dag · vores estimat
13.761.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg30.350.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte32.000.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
  • 2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Furesøkrogen 25
2830 Virum		287 m²452 m17-06-20248.295.000 kr.28.902 kr./m²
Virum Vandvej 28A
2830 Virum		287 m²564 m19-08-20248.495.000 kr.29.599 kr./m²
Højdevej 9B
2830 Virum		283 m²692 m21-05-202510.525.000 kr.37.191 kr./m²
Furesøvej 19
2830 Virum		302 m²360 m26-11-202541.500.000 kr.137.417 kr./m²
Højdevej 37A
2830 Virum		258 m²381 m31-08-20268.825.000 kr.34.205 kr./m²
Højdevej 37A
2830 Virum		258 m²381 m18-06-20268.825.000 kr.34.205 kr./m²
Kaningårdsvej 27
2830 Virum		265 m²649 m28-04-202410.975.000 kr.41.415 kr./m²
Parcelvej 130
2830 Virum		261 m²763 m29-11-202313.950.000 kr.53.448 kr./m²
Helsingevej 45B
2830 Virum		248 m²447 m18-12-20239.500.000 kr.38.306 kr./m²
Furesølund 6
2830 Virum		240 m²536 m17-03-202412.500.000 kr.52.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden