Tylstrupvej 11, 9382 Tylstrup — Villa · 173 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.810 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.831 kr/m².1.238.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTylstrupvej gns: 10.979 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+91,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.520.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
1990aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	287 m	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Tylstrupvej 35 9382 Tylstrup	154 m²	320 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	401 m	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Dunbirkevej 13 9382 Tylstrup	164 m²	389 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Rødbøgevej 3 9382 Tylstrup	152 m²	280 m	12-10-2023	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	780 m	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Luneborgvej 108 9382 Tylstrup	173 m²	1,6 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	814 m	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Sølvpoppelvej 10 9382 Tylstrup	138 m²	312 m	09-07-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Klitgårdsvej 18 9382 Tylstrup	147 m²	836 m	16-05-2024	1.310.000 kr.	8.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu