Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Volstrupvej 27

Villa · 173 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.450 kr/m².2.807.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVolstrupvej gns: 14.777 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.456.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,30 pct. siden dec. 2017
388k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20171.575.000 kr.30. sep. 20231.900.000 kr.I dag · vores estimat2.456.749 kr.Markedet · 1992793.724 kr.Markedet · 1993511.561 kr.Markedet · 1994840.953 kr.Markedet · 1995887.836 kr.Markedet · 1996820.539 kr.Markedet · 1997566.056 kr.Markedet · 19981.541.084 kr.Markedet · 19991.412.372 kr.Markedet · 20001.211.519 kr.Markedet · 20011.239.545 kr.Markedet · 20021.110.833 kr.Markedet · 20031.343.172 kr.Markedet · 20041.403.549 kr.Markedet · 20051.139.551 kr.Markedet · 20061.762.005 kr.Markedet · 20071.829.821 kr.Markedet · 20082.175.821 kr.Markedet · 20091.619.972 kr.Markedet · 20102.082.401 kr.Markedet · 20111.813.732 kr.Markedet · 20122.021.678 kr.Markedet · 20132.082.401 kr.Markedet · 20141.626.200 kr.Markedet · 20152.082.747 kr.Markedet · 20162.064.928 kr.Markedet · 20172.123.921 kr.Markedet · 20181.990.192 kr.Markedet · 20192.232.219 kr.Markedet · 20202.296.402 kr.Markedet · 20212.720.425 kr.Markedet · 20222.886.505 kr.Markedet · 20232.885.640 kr.Markedet · 20243.342.879 kr.Markedet · 20252.918.164 kr.Markedet · 20262.772.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.456.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Volstrupvej 3
9230 Svenstrup J		124 m²238 m14-01-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Volstrupvej 19
9230 Svenstrup J		97 m²93 m09-10-20251.675.000 kr.17.268 kr./m²
Volstrupvej 7
9230 Svenstrup J		94 m²207 m14-08-20261.350.000 kr.14.362 kr./m²
Sportvænget 52
9230 Svenstrup J		169 m²371 m12-03-20243.925.000 kr.23.225 kr./m²
Engblommevej 11
9230 Svenstrup J		171 m²685 m23-05-20252.550.000 kr.14.912 kr./m²
Ved Billeskoven 13
9230 Svenstrup J		164 m²570 m27-10-20254.100.000 kr.25.000 kr./m²
Ved Billeskoven 7
9230 Svenstrup J		182 m²612 m07-07-20264.525.000 kr.24.863 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34
9230 Svenstrup J		165 m²690 m10-08-20262.400.000 kr.14.545 kr./m²
Sportvænget 16
9230 Svenstrup J		156 m²328 m22-12-20253.350.000 kr.21.474 kr./m²
Toftemarksvej 12
9230 Svenstrup J		164 m²830 m05-08-20242.550.000 kr.15.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden