Ved Kignæs 10

Villa · 196 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.861 kr/m².4.355.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 25.485 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²+30,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.537.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,87 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.537.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2000majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kignæs 13 3630 Jægerspris	143 m²	54 m	07-02-2025	6.495.000 kr.	45.420 kr./m²
Ved Kignæs 6 3630 Jægerspris	138 m²	45 m	09-01-2026	4.712.500 kr.	34.149 kr./m²
Meransletten 23 3630 Jægerspris	194 m²	417 m	14-11-2024	4.801.500 kr.	24.750 kr./m²
Gyvelkrogen 16 3630 Jægerspris	198 m²	610 m	12-12-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	364 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Kignæsskrænten 2 3630 Jægerspris	178 m²	51 m	10-09-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Snogekær 15H 3630 Jægerspris	195 m²	761 m	10-12-2023	4.450.000 kr.	22.821 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	542 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Ahornvej 44 3630 Jægerspris	200 m²	920 m	09-05-2024	3.650.000 kr.	18.250 kr./m²
Hybenvej 26 3630 Jægerspris	182 m²	534 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu