Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4690 Haslev

Sofiendalsvej 37

Villa · 130 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1064 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.657 kr/m².2.806.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.090.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,38 pct. siden mar. 2023
295k847k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat2.090.515 kr.Markedet · 1992616.200 kr.Markedet · 1993561.080 kr.Markedet · 1994580.320 kr.Markedet · 1995646.100 kr.Markedet · 1996765.960 kr.Markedet · 1997789.230 kr.Markedet · 1998920.790 kr.Markedet · 1999937.690 kr.Markedet · 2000832.000 kr.Markedet · 20011.059.240 kr.Markedet · 20021.122.550 kr.Markedet · 20031.142.050 kr.Markedet · 20041.212.120 kr.Markedet · 20051.271.790 kr.Markedet · 20061.642.290 kr.Markedet · 20071.742.130 kr.Markedet · 20081.683.110 kr.Markedet · 20091.612.000 kr.Markedet · 20101.156.350 kr.Markedet · 20111.181.570 kr.Markedet · 2012995.670 kr.Markedet · 2013950.040 kr.Markedet · 2014746.330 kr.Markedet · 20151.058.590 kr.Markedet · 20161.029.340 kr.Markedet · 20171.064.960 kr.Markedet · 20181.473.940 kr.Markedet · 20191.445.860 kr.Markedet · 20201.488.500 kr.Markedet · 20211.857.180 kr.Markedet · 20221.996.930 kr.Markedet · 20232.019.550 kr.Markedet · 20242.036.060 kr.Markedet · 20251.972.880 kr.Markedet · 20262.173.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.090.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofiendalsvej 24B
4690 Haslev		134 m²150 m27-11-20252.245.000 kr.16.754 kr./m²
Sofiendalsvej 53
4690 Haslev		191 m²122 m20-02-20243.875.000 kr.20.288 kr./m²
Sofiendalsvej 19
4690 Haslev		196 m²208 m09-06-20243.600.000 kr.18.367 kr./m²
Sofiendalsvej 20
4690 Haslev		211 m²232 m30-06-20263.150.000 kr.14.929 kr./m²
Sofiendalsvej 20
4690 Haslev		211 m²232 m26-05-20263.150.000 kr.14.929 kr./m²
Torvegade 17
4690 Haslev		130 m²442 m31-08-20261.875.000 kr.14.423 kr./m²
Torvegade 17
4690 Haslev		130 m²442 m22-06-20261.875.000 kr.14.423 kr./m²
Torvegade 13
4690 Haslev		132 m²458 m30-11-20253.145.000 kr.23.826 kr./m²
Nordborgvej 25
4690 Haslev		132 m²521 m07-10-20252.075.000 kr.15.720 kr./m²
Themstrupvej 47
4690 Haslev		134 m²524 m03-05-20263.070.000 kr.22.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden