Ravnsbjergvej 8, Stevning, 6430 Nordborg — Villa · 149 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1101 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StevningMedian pris/m² for villa i Stevning (6430, sidste 24 mdr.): 4.957 kr/m² × 149 m².738.593 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering902.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,26 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2023 · Alm. Salg: 687.500 kr.
I dag · vores estimat: 902.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg687.500 kr.
2007feb.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stevningnorvej 31, Stevning 6430 Nordborg	146 m²	664 m	11-07-2024	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Østermarken 5, Stevning 6430 Nordborg	152 m²	744 m	29-11-2023	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Stevning Gade 12 6430 Nordborg	133 m²	493 m	30-09-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Kløvertoften 17, Svenstrup 6430 Nordborg	152 m²	2,3 km	21-11-2023	765.000 kr.	5.033 kr./m²
Vestermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	116 m²	700 m	23-05-2025	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Skoletoften 11, Svenstrup 6430 Nordborg	147 m²	2,5 km	15-02-2024	620.000 kr.	4.218 kr./m²
Bækvej 8, Sjellerup 6430 Nordborg	147 m²	2,6 km	22-05-2025	600.000 kr.	4.082 kr./m²
Søndermarken 6, Stevning 6430 Nordborg	192 m²	564 m	31-07-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Søndermarken 6, Stevning 6430 Nordborg	192 m²	564 m	18-06-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Kirketoften 8, Svenstrup 6430 Nordborg	139 m²	2,4 km	06-04-2025	720.000 kr.	5.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu