Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Engbovej 15

Villa · 150 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.162 kr/m².2.515.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 17.803 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1870-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.379.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,86 pct. siden okt. 2017
306k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.600.000 kr.30. jun. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat2.379.831 kr.Markedet · 1992702.600 kr.Markedet · 1993543.750 kr.Markedet · 1994654.900 kr.Markedet · 1995614.550 kr.Markedet · 19961.008.000 kr.Markedet · 1997726.000 kr.Markedet · 19981.131.300 kr.Markedet · 19991.065.000 kr.Markedet · 20001.132.950 kr.Markedet · 2001869.850 kr.Markedet · 20021.034.550 kr.Markedet · 20031.179.150 kr.Markedet · 20041.160.400 kr.Markedet · 20051.319.250 kr.Markedet · 20061.694.700 kr.Markedet · 20071.803.600 kr.Markedet · 20081.957.350 kr.Markedet · 20091.525.200 kr.Markedet · 20102.173.950 kr.Markedet · 20111.999.950 kr.Markedet · 20121.620.300 kr.Markedet · 20131.716.450 kr.Markedet · 20141.707.900 kr.Markedet · 20152.164.350 kr.Markedet · 20161.959.750 kr.Markedet · 20172.126.550 kr.Markedet · 20182.354.850 kr.Markedet · 20192.376.600 kr.Markedet · 20202.863.200 kr.Markedet · 20212.676.150 kr.Markedet · 20222.660.100 kr.Markedet · 20232.651.250 kr.Markedet · 20242.877.750 kr.Markedet · 20253.124.950 kr.Markedet · 20262.756.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.379.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engbovej 8
9200 Aalborg SV		150 m²156 m19-11-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Engbovej 18
9200 Aalborg SV		152 m²118 m23-04-20242.550.000 kr.16.776 kr./m²
Kettrup Alle 33
9200 Aalborg SV		157 m²137 m02-12-20252.350.000 kr.14.968 kr./m²
Østervænget 33
9200 Aalborg SV		149 m²498 m30-08-20252.695.000 kr.18.087 kr./m²
Portørvej 5
9200 Aalborg SV		154 m²431 m08-09-20262.075.000 kr.13.474 kr./m²
Godtgemt 26
9200 Aalborg SV		137 m²346 m02-10-20252.130.000 kr.15.547 kr./m²
Birke Alle 11
9200 Aalborg SV		150 m²1,1 km09-02-20252.198.000 kr.14.653 kr./m²
Hobrovej 362
9200 Aalborg SV		153 m²931 m08-06-20242.500.000 kr.16.340 kr./m²
Kettrup Alle 13
9200 Aalborg SV		132 m²152 m13-07-20263.100.000 kr.23.485 kr./m²
Lisedalsvej 12
9200 Aalborg SV		140 m²659 m08-10-20242.565.000 kr.18.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden