Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7400 Herning

Lyngshuse 109, Kølkær

Fritidshus · 69 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.700 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
2700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
566.000 kr.
Offentlig grundværdi
117.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i KølkærMedian pris/m² for fritidshus i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 10.072 kr/m² × 69 m².694.968 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.090.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,95 pct. siden apr. 2025
99k2,9M5,8M8,6M11,5M199219972001200520102014201720202023202613. apr. 2025695.000 kr.I dag · vores estimat1.090.792 kr.Markedet · 1992292.905 kr.Markedet · 19941.178.037 kr.Markedet · 1995155.043 kr.Markedet · 1997212.313 kr.Markedet · 1998439.116 kr.Markedet · 1999177.606 kr.Markedet · 200199.360 kr.Markedet · 2002848.907 kr.Markedet · 2004444.567 kr.Markedet · 2005514.395 kr.Markedet · 2006659.571 kr.Markedet · 2007880.095 kr.Markedet · 2010199.341 kr.Markedet · 2011299.046 kr.Markedet · 2013486.381 kr.Markedet · 2014371.634 kr.Markedet · 2015421.659 kr.Markedet · 2016345.000 kr.Markedet · 20172.099.463 kr.Markedet · 20181.238.481 kr.Markedet · 2019786.600 kr.Markedet · 2020431.250 kr.Markedet · 202111.500.023 kr.Markedet · 2022833.658 kr.Markedet · 2023655.500 kr.Markedet · 2024974.625 kr.Markedet · 2025694.968 kr.Markedet · 20261.061.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2025 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.090.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget
  • 1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngshuse 23, Kølkær
7400 Herning		73 m²323 m25-05-20251.375.000 kr.18.836 kr./m²
Lyngshuse 21, Kølkær
7400 Herning		64 m²301 m29-06-20251.045.000 kr.16.328 kr./m²
Lyngshuse 28, Kølkær
7400 Herning		78 m²374 m07-10-2025760.000 kr.9.744 kr./m²
Lyngshuse 77, Kølkær
7400 Herning		53 m²208 m17-11-2024530.000 kr.10.000 kr./m²
Lyngshuse 12, Kølkær
7400 Herning		52 m²561 m19-01-2026800.000 kr.15.385 kr./m²
Lyngshuse 119, Kølkær
7400 Herning		107 m²213 m21-05-20251.065.000 kr.9.953 kr./m²
Lyngshuse 13, Kølkær
7400 Herning		110 m²285 m29-12-2024950.000 kr.8.636 kr./m²
Lyngshuse 53, Kølkær
7400 Herning		120 m²235 m12-05-20241.695.000 kr.14.125 kr./m²
Lyngshuse 3, Kølkær
7400 Herning		132 m²368 m15-12-20251.525.000 kr.11.553 kr./m²
Skomagerbakken 37, Høgild
7400 Herning		54 m²5,8 km03-08-20258.885.000 kr.164.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden