Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Sandknøsen 33, Sanderum

Rækkehus · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 385 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 21.595 kr/m² × 116 m².2.505.020 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.018.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,99 pct. siden mar. 2025
531k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202427. mar. 20251.740.000 kr.I dag · vores estimat2.018.190 kr.Markedet · 1992568.284 kr.Markedet · 1993531.396 kr.Markedet · 1994664.448 kr.Markedet · 1995797.500 kr.Markedet · 1996792.048 kr.Markedet · 1997940.296 kr.Markedet · 1998995.512 kr.Markedet · 19991.056.296 kr.Markedet · 20001.261.500 kr.Markedet · 20011.023.932 kr.Markedet · 2002978.924 kr.Markedet · 20031.241.896 kr.Markedet · 20041.062.676 kr.Markedet · 20051.300.940 kr.Markedet · 20061.873.284 kr.Markedet · 20071.834.308 kr.Markedet · 20081.696.848 kr.Markedet · 20091.724.688 kr.Markedet · 20101.523.080 kr.Markedet · 20111.410.908 kr.Markedet · 20121.466.124 kr.Markedet · 20131.769.348 kr.Markedet · 20141.478.768 kr.Markedet · 20151.728.748 kr.Markedet · 20161.970.840 kr.Markedet · 20171.838.368 kr.Markedet · 20181.899.152 kr.Markedet · 20192.044.616 kr.Markedet · 20202.057.956 kr.Markedet · 20212.285.200 kr.Markedet · 20222.504.208 kr.Markedet · 20232.190.196 kr.Markedet · 20241.958.196 kr.Markedet · 20252.247.500 kr.Markedet · 20262.344.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2025 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
I dag · vores estimat
2.018.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandknøsen 41, Sanderum
5250 Odense SV		102 m²45 m27-03-20241.400.000 kr.13.725 kr./m²
Sandknøsen 7, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²75 m16-06-20251.450.000 kr.17.059 kr./m²
Sandknøsen 21, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²41 m20-11-20231.497.000 kr.20.792 kr./m²
Sandknøsen 23, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²44 m25-03-20251.500.000 kr.20.833 kr./m²
Morelvej 8, Sanderum
5250 Odense SV		115 m²111 m09-04-20251.795.000 kr.15.609 kr./m²
Morelvej 124, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²408 m06-02-20262.295.000 kr.19.784 kr./m²
Thujavej 16, Dyrup
5250 Odense SV		116 m²509 m07-05-20241.585.000 kr.13.664 kr./m²
Morelvej 163, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²417 m26-11-20251.850.000 kr.16.228 kr./m²
Morelvej 173, Sanderum
5250 Odense SV		118 m²446 m31-10-20251.650.000 kr.13.983 kr./m²
Morelvej 237, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²612 m15-01-20241.500.000 kr.12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden