Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Sønderjyllands Alle 28

Villa · 220 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 853 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.295 kr/m².2.077.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderjyllands gns: 12.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+14,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.226.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,55 pct. siden mar. 2020
774k1,3M1,8M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20202.425.000 kr.30. jun. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat2.226.178 kr.Markedet · 19921.018.160 kr.Markedet · 1993916.740 kr.Markedet · 19941.058.860 kr.Markedet · 19951.126.180 kr.Markedet · 19961.178.100 kr.Markedet · 19971.167.100 kr.Markedet · 19981.136.300 kr.Markedet · 19991.554.300 kr.Markedet · 20001.430.220 kr.Markedet · 20011.431.980 kr.Markedet · 20021.365.980 kr.Markedet · 20031.392.820 kr.Markedet · 20041.338.480 kr.Markedet · 20051.571.460 kr.Markedet · 20061.444.960 kr.Markedet · 20071.699.060 kr.Markedet · 20082.058.100 kr.Markedet · 20091.870.880 kr.Markedet · 20101.677.940 kr.Markedet · 20111.808.620 kr.Markedet · 20121.623.380 kr.Markedet · 20131.833.260 kr.Markedet · 20141.398.540 kr.Markedet · 20151.538.460 kr.Markedet · 20161.411.300 kr.Markedet · 20171.536.700 kr.Markedet · 20181.961.740 kr.Markedet · 20191.330.120 kr.Markedet · 20202.030.600 kr.Markedet · 20212.255.880 kr.Markedet · 20222.112.660 kr.Markedet · 20232.097.700 kr.Markedet · 20242.279.200 kr.Markedet · 20252.413.400 kr.Markedet · 20262.084.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.226.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.425.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderjyllands Alle 39
9900 Frederikshavn		154 m²192 m24-08-20241.925.000 kr.12.500 kr./m²
Sønderjyllands Alle 1
9900 Frederikshavn		147 m²366 m09-12-20233.105.000 kr.21.122 kr./m²
Dybbølvej 17
9900 Frederikshavn		204 m²125 m06-01-20261.695.000 kr.8.309 kr./m²
Søhusene 28
9900 Frederikshavn		231 m²854 m02-08-20254.375.000 kr.18.939 kr./m²
Absalonsvej 26
9900 Frederikshavn		187 m²467 m17-12-20231.550.000 kr.8.289 kr./m²
Otto Sverdrups Vej 23
9900 Frederikshavn		178 m²186 m29-01-20261.700.000 kr.9.551 kr./m²
Hans Egedes Vej 35
9900 Frederikshavn		182 m²400 m31-08-20261.525.000 kr.8.379 kr./m²
Hans Egedes Vej 35
9900 Frederikshavn		182 m²400 m04-06-20261.525.000 kr.8.379 kr./m²
Plantagevej 9
9900 Frederikshavn		208 m²1,4 km22-11-20231.550.000 kr.7.452 kr./m²
Emil Hornemans Vej 10
9900 Frederikshavn		182 m²489 m02-09-20241.825.000 kr.10.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden