Løvevej 18, Bunken

Fritidshus · 220 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 220 m², grund på 2.540 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 2540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 198.500 kr.
Offentlig grundværdi: 198.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.662 kr/m² × 220 m².4.105.640 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.149.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+915,93 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.149.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024310.000 kr.
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gnuvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	149 m²	354 m	14-08-2024	2.098.000 kr.	14.081 kr./m²
Ulvevej 7, Bunken 9982 Ålbæk	145 m²	1,1 km	04-06-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	1,2 km	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	489 m	09-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	899 m	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	766 m	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Musvågevej 30, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	913 m	04-07-2024	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Musvågevej 194, Lodskovvad 9982 Ålbæk	114 m²	717 m	10-12-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Ålbækvej 62 9982 Ålbæk	150 m²	2,1 km	24-01-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Musvågevej 196, Lodskovvad 9982 Ålbæk	113 m²	743 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu