Bjørneklovej 7

Fritidshus · 108 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.827 kr/m².2.353.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.418.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,51 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.175.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørneklovej 1 4873 Væggerløse	78 m²	76 m	17-08-2025	2.110.000 kr.	27.051 kr./m²
Bjørneklovej 16 4873 Væggerløse	76 m²	82 m	07-10-2026	2.000.000 kr.	26.316 kr./m²
Bjørneklovej 16 4873 Væggerløse	76 m²	82 m	25-08-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Burrevej 11 4873 Væggerløse	110 m²	168 m	09-06-2025	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Burrevej 18 4873 Væggerløse	113 m²	213 m	19-08-2024	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Brudelysvej 4 4873 Væggerløse	113 m²	248 m	17-08-2026	2.180.000 kr.	19.292 kr./m²
Bynkevej 10 4873 Væggerløse	104 m²	334 m	11-12-2025	2.625.000 kr.	25.240 kr./m²
Cypresvej 12 4873 Væggerløse	109 m²	563 m	12-02-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Bynkevej 3 4873 Væggerløse	114 m²	195 m	19-06-2025	2.645.000 kr.	23.202 kr./m²
Ahornvej 4 4873 Væggerløse	105 m²	421 m	29-07-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu