Rylevej 1

Fritidshus · 96 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1994, renoveret i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 18 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.021 kr/m².2.309.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevej gns: 24.514 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-6,90 pct.
3Vores vurdering2.456.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,32 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.168.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel2.168.000 kr.
2005Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 4 3310 Ølsted	89 m²	46 m	17-11-2025	2.410.000 kr.	27.079 kr./m²
Rylevej 10 3310 Ølsted	112 m²	119 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Rylevej 8 3310 Ølsted	119 m²	90 m	21-08-2024	1.850.000 kr.	15.546 kr./m²
Lille Strandvej 14 3310 Ølsted	99 m²	151 m	17-05-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Gartnervej 12 3310 Ølsted	95 m²	355 m	15-09-2025	2.270.000 kr.	23.895 kr./m²
Rosenkæret 4 3310 Ølsted	94 m²	289 m	19-11-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	471 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Gåsevej 2 3310 Ølsted	103 m²	149 m	19-12-2024	1.940.000 kr.	18.835 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	703 m	12-08-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Gartnervej 3 3310 Ølsted	102 m²	355 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu