Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Lunavej 11

Villa · 164 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.399 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.747.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.752 kr/m².3.409.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLunavej gns: 18.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.148.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,06 pct. siden apr. 2023
334k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20233.150.000 kr.I dag · vores estimat3.148.144 kr.Markedet · 1992768.176 kr.Markedet · 1993594.500 kr.Markedet · 1994716.024 kr.Markedet · 1995671.908 kr.Markedet · 19961.102.080 kr.Markedet · 1997793.760 kr.Markedet · 19981.236.888 kr.Markedet · 19991.164.400 kr.Markedet · 20001.238.692 kr.Markedet · 2001951.036 kr.Markedet · 20021.131.108 kr.Markedet · 20031.289.204 kr.Markedet · 20041.268.704 kr.Markedet · 20051.442.380 kr.Markedet · 20061.852.872 kr.Markedet · 20071.971.936 kr.Markedet · 20082.140.036 kr.Markedet · 20091.667.552 kr.Markedet · 20102.376.852 kr.Markedet · 20112.186.612 kr.Markedet · 20121.771.528 kr.Markedet · 20131.876.652 kr.Markedet · 20141.867.304 kr.Markedet · 20152.366.356 kr.Markedet · 20162.142.660 kr.Markedet · 20172.325.028 kr.Markedet · 20182.574.636 kr.Markedet · 20192.598.416 kr.Markedet · 20203.130.432 kr.Markedet · 20212.925.924 kr.Markedet · 20222.908.376 kr.Markedet · 20232.898.700 kr.Markedet · 20243.146.340 kr.Markedet · 20253.416.612 kr.Markedet · 20263.013.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.148.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lunavej 14
9200 Aalborg SV		188 m²38 m27-07-20243.550.000 kr.18.883 kr./m²
Lunavej 18
9200 Aalborg SV		221 m²70 m06-06-20243.200.000 kr.14.480 kr./m²
Lunavej 28
9200 Aalborg SV		226 m²174 m27-11-20253.950.000 kr.17.478 kr./m²
Havebakken 26
9200 Aalborg SV		162 m²184 m27-03-20253.450.000 kr.21.296 kr./m²
Højbovangen 42
9200 Aalborg SV		160 m²183 m17-09-20254.300.000 kr.26.875 kr./m²
Scheelsmindevej 37
9200 Aalborg SV		164 m²445 m06-10-20242.100.000 kr.12.805 kr./m²
Nestorvej 1
9200 Aalborg SV		162 m²387 m28-12-20232.625.000 kr.16.204 kr./m²
Havebakken 29
9200 Aalborg SV		153 m²175 m23-01-20244.650.000 kr.30.392 kr./m²
Junovej 12
9200 Aalborg SV		157 m²398 m03-11-20243.595.000 kr.22.898 kr./m²
Lisedalsvej 5
9200 Aalborg SV		165 m²716 m04-09-20242.675.000 kr.16.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden