Oddervej 81, st. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 572 m²
Bebygget areal: 208 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.662 kr/m².2.022.490 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.818.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,93 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.337.500 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 59, 3. th 8270 Højbjerg	67 m²	193 m	28-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Oddervej 89, 1. 8270 Højbjerg	92 m²	75 m	17-08-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Oddervej 81, 2. tv 8270 Højbjerg	93 m²	0 m	07-07-2025	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Oddervej 89, st. 8270 Højbjerg	123 m²	75 m	12-10-2025	1.973.000 kr.	16.041 kr./m²
Jagtvej 1, 1. tv 8270 Højbjerg	76 m²	276 m	05-11-2025	2.750.000 kr.	36.184 kr./m²
Jagtvej 1, 1. th 8270 Højbjerg	75 m²	276 m	21-08-2024	2.700.000 kr.	36.000 kr./m²
Nagelsvej 16, st. 1 8270 Højbjerg	68 m²	269 m	23-04-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 1 8270 Højbjerg	68 m²	282 m	10-04-2025	1.959.400 kr.	28.815 kr./m²
Nagelsvej 20, st. 1 8270 Højbjerg	68 m²	297 m	02-09-2025	2.175.000 kr.	31.985 kr./m²
Rosenvangs Allé 179, 1. 8270 Højbjerg	81 m²	1,2 km	31-07-2026	1.597.500 kr.	19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu