Violvej 10

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.872 kr/m².2.001.425 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 14.619 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.657.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,36 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.550.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 20 4700 Næstved	110 m²	86 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Violvej 22 4700 Næstved	110 m²	93 m	28-10-2024	1.581.250 kr.	14.375 kr./m²
Violvej 21 4700 Næstved	182 m²	103 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	21.154 kr./m²
Violvej 36 4700 Næstved	187 m²	215 m	17-09-2026	2.395.000 kr.	12.807 kr./m²
Falkevej 4 4700 Næstved	116 m²	267 m	08-05-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Erantisvej 28 4700 Næstved	114 m²	519 m	29-09-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Glentevej 4 4700 Næstved	102 m²	250 m	25-05-2025	1.498.000 kr.	14.686 kr./m²
Fredensvej 9 4700 Næstved	110 m²	848 m	14-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Skovkanten 121 4700 Næstved	109 m²	777 m	02-12-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Skyttemarksvej 78 4700 Næstved	116 m²	415 m	16-02-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu