Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Birkede Brovej 19

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.728 kr/m².2.656.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.060.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,04 pct. siden mar. 2023
284k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat3.060.023 kr.Markedet · 1992724.500 kr.Markedet · 1993361.620 kr.Markedet · 1994563.346 kr.Markedet · 1995800.478 kr.Markedet · 1996919.800 kr.Markedet · 19971.001.700 kr.Markedet · 1998283.500 kr.Markedet · 19991.184.274 kr.Markedet · 2000929.628 kr.Markedet · 20011.270.710 kr.Markedet · 20021.344.546 kr.Markedet · 20031.339.254 kr.Markedet · 20041.401.750 kr.Markedet · 20051.622.502 kr.Markedet · 20062.428.272 kr.Markedet · 20072.561.706 kr.Markedet · 20081.870.848 kr.Markedet · 20091.045.926 kr.Markedet · 20101.366.974 kr.Markedet · 20112.086.308 kr.Markedet · 20121.597.428 kr.Markedet · 20131.479.114 kr.Markedet · 20141.128.960 kr.Markedet · 20151.840.482 kr.Markedet · 20161.706.292 kr.Markedet · 20172.199.078 kr.Markedet · 20182.157.876 kr.Markedet · 20192.301.894 kr.Markedet · 20202.494.044 kr.Markedet · 20212.367.162 kr.Markedet · 20222.406.348 kr.Markedet · 20232.569.770 kr.Markedet · 20242.651.670 kr.Markedet · 20252.702.070 kr.Markedet · 20262.941.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.060.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevænget 7
4130 Viby Sjælland		127 m²727 m07-05-20253.195.000 kr.25.157 kr./m²
Ternevej 7
4130 Viby Sjælland		124 m²884 m06-02-20242.300.000 kr.18.548 kr./m²
Svalevænget 13
4130 Viby Sjælland		132 m²673 m12-02-20242.995.000 kr.22.689 kr./m²
Drosselvej 18
4130 Viby Sjælland		124 m²1,1 km21-05-20253.250.000 kr.26.210 kr./m²
Møllevej 18, Birkede
4130 Viby Sjælland		110 m²370 m20-02-20241.650.000 kr.15.000 kr./m²
Vestergade 18
4130 Viby Sjælland		128 m²1,3 km28-07-20252.795.000 kr.21.836 kr./m²
Mågevej 11
4130 Viby Sjælland		136 m²831 m12-05-20242.400.000 kr.17.647 kr./m²
Truelstrupvejen 5
4130 Viby Sjælland		120 m²1,1 km16-04-20261.800.000 kr.15.000 kr./m²
Birkedevejen 24
4130 Viby Sjælland		110 m²485 m21-04-20243.685.000 kr.33.500 kr./m²
Bleghavevej 6, Birkede
4130 Viby Sjælland		115 m²864 m27-10-20242.495.000 kr.21.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden