Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Ryttergårdsvej 16, st. 2

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1965
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
2100 m²
Bebygget areal
525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.200 kr/m².2.162.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergårdsvej gns: 26.415 kr/m² (83 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 36.630 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.143.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,10 pct. siden jun. 2023
335k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat2.143.726 kr.Markedet · 1992440.920 kr.Markedet · 1993495.816 kr.Markedet · 1994518.154 kr.Markedet · 1995473.332 kr.Markedet · 1996527.498 kr.Markedet · 1997673.206 kr.Markedet · 1998684.813 kr.Markedet · 1999743.943 kr.Markedet · 2000802.124 kr.Markedet · 2001928.195 kr.Markedet · 2002922.866 kr.Markedet · 20031.187.345 kr.Markedet · 2004889.359 kr.Markedet · 20051.162.963 kr.Markedet · 20062.328.627 kr.Markedet · 20071.460.073 kr.Markedet · 20081.531.905 kr.Markedet · 2009996.304 kr.Markedet · 20101.152.597 kr.Markedet · 20111.640.383 kr.Markedet · 20121.359.041 kr.Markedet · 20131.485.185 kr.Markedet · 20141.436.056 kr.Markedet · 20151.229.539 kr.Markedet · 20161.927.346 kr.Markedet · 20171.829.088 kr.Markedet · 20181.967.277 kr.Markedet · 20191.826.752 kr.Markedet · 20201.855.514 kr.Markedet · 20212.314.538 kr.Markedet · 20222.135.615 kr.Markedet · 20231.800.034 kr.Markedet · 20242.274.461 kr.Markedet · 20252.464.918 kr.Markedet · 20262.426.739 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.143.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttergårdsvej 22, 3. th.
3520 Farum		75 m²52 m28-07-20262.200.000 kr.29.333 kr./m²
Ryttergårdsvej 24, 2. tv
3520 Farum		75 m²66 m06-08-20262.495.000 kr.33.267 kr./m²
Ryttergårdsvej 24, 3. th
3520 Farum		75 m²66 m08-10-20252.400.000 kr.32.000 kr./m²
Ryttergårdsvej 24, st. th
3520 Farum		75 m²66 m31-12-20241.745.000 kr.23.267 kr./m²
Ryttergårdsvej 24, 1. tv
3520 Farum		75 m²66 m09-09-20241.995.000 kr.26.600 kr./m²
Ryttergårdsvej 26, 2. tv
3520 Farum		75 m²80 m17-02-20262.125.000 kr.28.333 kr./m²
Ryttergårdsvej 26, 1. tv
3520 Farum		75 m²80 m07-07-20252.065.000 kr.27.533 kr./m²
Ryttergårdsvej 20, st. 3
3520 Farum		72 m²193 m24-04-20262.300.000 kr.31.944 kr./m²
Ryttergårdsvej 20, st. 6
3520 Farum		72 m²193 m10-10-20242.500.000 kr.34.722 kr./m²
Ryttergårdsvej 20, st. 11
3520 Farum		72 m²193 m11-04-20241.800.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden