Paradisvej 38, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 3.001 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 3001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 65 m².1.987.310 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.470.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,73 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 2.172.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.172.500 kr.
2004feb.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 66, Rindby Strand 6720 Fanø	62 m²	284 m	29-08-2025	3.300.000 kr.	53.226 kr./m²
Paradisvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	129 m	15-08-2024	2.498.000 kr.	33.307 kr./m²
Paradisvej 22, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	170 m	25-09-2025	2.406.250 kr.	43.750 kr./m²
Paradisvej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	74 m	05-10-2025	2.501.000 kr.	32.908 kr./m²
Paradisvej 16 6720 Fanø	78 m²	210 m	13-08-2026	3.498.000 kr.	44.846 kr./m²
Paradisvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	97 m²	255 m	09-04-2025	2.060.000 kr.	21.237 kr./m²
Paradisvej 50, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	140 m	20-03-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Paradisvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	105 m²	270 m	29-09-2025	2.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Paradisvej 52, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	174 m	07-02-2026	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Ternevej 7 6720 Fanø	61 m²	181 m	08-07-2026	2.356.500 kr.	38.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu