Olaf Ryes Gade 22, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1952. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.758 kr/m².2.584.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.661.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,73 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2023 · Alm. Salg: 731.678 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2023mar.Solgt på tvangsauktion731.678 kr.
2015jan.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerandel overdraget
1987sep.Ejerskifte
1952Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkensdam 3, 1. 6000 Kolding	84 m²	246 m	18-11-2025	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Adelgade 6, 1. 6000 Kolding	85 m²	736 m	28-11-2024	3.740.000 kr.	44.000 kr./m²
Blæsbjerggade 25, st. 6000 Kolding	83 m²	613 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Skovløkkevej 15, 1. 6000 Kolding	80 m²	464 m	16-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Kongebrogade 23, 2. tv 6000 Kolding	85 m²	997 m	15-06-2025	2.225.000 kr.	26.176 kr./m²
Pakhustorvet 14, 2. 6000 Kolding	85 m²	1,1 km	01-04-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Læssøegade 32 6000 Kolding	90 m²	646 m	05-11-2024	4.625.000 kr.	51.389 kr./m²
Mariegade 15, st. 6000 Kolding	83 m²	929 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	23.012 kr./m²
Skovbogade 16, 2. tv 6000 Kolding	78 m²	658 m	20-12-2024	1.595.000 kr.	20.449 kr./m²
Agtrupvej 9, 1. 6000 Kolding	79 m²	770 m	20-11-2023	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu