Munkesøvej 21B

Villa · 147 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.332 kr/m².6.014.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkesøvej gns: 32.360 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.285.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,02 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.151.515 kr.
I dag · vores estimat: 6.285.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg5.151.515 kr.
2000mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkesøvej 13 4000 Roskilde	161 m²	55 m	17-12-2023	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Munkesøvej 2 4000 Roskilde	112 m²	147 m	12-06-2025	5.902.000 kr.	52.696 kr./m²
Østergade 17 4000 Roskilde	147 m²	226 m	26-11-2023	4.745.000 kr.	32.279 kr./m²
Bregnevej 23 4000 Roskilde	152 m²	236 m	07-12-2025	8.495.000 kr.	55.888 kr./m²
Østervang 27 4000 Roskilde	151 m²	320 m	18-03-2025	5.800.000 kr.	38.411 kr./m²
Kløvervej 1 4000 Roskilde	143 m²	463 m	22-11-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Bregnevej 16 4000 Roskilde	157 m²	209 m	26-08-2025	6.707.000 kr.	42.720 kr./m²
Snerlevej 15 4000 Roskilde	148 m²	714 m	28-09-2026	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Hedegårdsvej 7 4000 Roskilde	150 m²	640 m	03-08-2024	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Dunhammervej 10 4000 Roskilde	148 m²	783 m	27-08-2026	6.700.000 kr.	45.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu