Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Rytsebækvej 14

Rækkehus · 129 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 227 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1955
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
227 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.874.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.313 kr/m².6.802.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRytsebækvej gns: 47.133 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.939.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,83 pct. siden jan. 2020
965k2,9M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20203.750.000 kr.30. jun. 20236.150.000 kr.I dag · vores estimat6.939.225 kr.Markedet · 19921.095.339 kr.Markedet · 19931.119.462 kr.Markedet · 19941.033.419 kr.Markedet · 19951.260.459 kr.Markedet · 19961.342.116 kr.Markedet · 19971.365.723 kr.Markedet · 19981.660.875 kr.Markedet · 19991.534.197 kr.Markedet · 20001.948.932 kr.Markedet · 20012.462.094 kr.Markedet · 20022.706.033 kr.Markedet · 20032.612.766 kr.Markedet · 20042.919.141 kr.Markedet · 20053.103.998 kr.Markedet · 20064.177.149 kr.Markedet · 20073.946.626 kr.Markedet · 20084.075.368 kr.Markedet · 20093.009.957 kr.Markedet · 20103.856.713 kr.Markedet · 20113.822.399 kr.Markedet · 20123.678.951 kr.Markedet · 20133.938.241 kr.Markedet · 20143.894.123 kr.Markedet · 20154.598.592 kr.Markedet · 20164.530.093 kr.Markedet · 20174.260.612 kr.Markedet · 20184.987.398 kr.Markedet · 20194.953.600 kr.Markedet · 20205.050.608 kr.Markedet · 20216.100.668 kr.Markedet · 20226.402.528 kr.Markedet · 20236.115.761 kr.Markedet · 20246.657.561 kr.Markedet · 20257.570.494 kr.Markedet · 20267.692.399 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.939.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Askebyvej 10
2830 Virum		129 m²72 m06-04-20256.825.000 kr.52.907 kr./m²
Lerbækvej 20
2830 Virum		132 m²49 m15-08-20256.510.000 kr.49.318 kr./m²
Wienervej 23
2830 Virum		128 m²186 m07-04-20245.555.000 kr.43.398 kr./m²
Askebyvej 6
2830 Virum		134 m²73 m21-12-20246.800.000 kr.50.746 kr./m²
Fuglsangvej 38
2830 Virum		123 m²105 m08-09-20245.795.000 kr.47.114 kr./m²
Hjertebjergvej 4
2830 Virum		136 m²59 m31-10-20246.525.000 kr.47.978 kr./m²
Wienerbyen 10
2830 Virum		125 m²253 m27-08-20257.800.000 kr.62.400 kr./m²
Frenderupvej 2
2830 Virum		123 m²132 m27-11-20257.250.000 kr.58.943 kr./m²
Kløverbakken 1
2830 Virum		129 m²650 m13-06-20247.465.000 kr.57.868 kr./m²
Frenderupvej 4
2830 Virum		120 m²127 m08-12-20257.495.000 kr.62.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden