Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hersegade 26

Villa · 187 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 389 m², 6 værelser, opført i 1894. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1894
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Erhvervsareal
19 m²
Grundareal
389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.197 kr/m².8.549.440 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHersegade gns: 37.053 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.791.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,66 pct. siden apr. 2023
998k2,9M4,9M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20236.250.000 kr.I dag · vores estimat6.791.063 kr.Markedet · 19921.044.582 kr.Markedet · 19931.025.321 kr.Markedet · 19941.146.871 kr.Markedet · 19951.401.191 kr.Markedet · 19961.265.242 kr.Markedet · 19971.650.462 kr.Markedet · 19981.789.964 kr.Markedet · 19992.127.125 kr.Markedet · 20002.204.543 kr.Markedet · 20012.241.382 kr.Markedet · 20022.441.659 kr.Markedet · 20032.642.871 kr.Markedet · 20042.686.068 kr.Markedet · 20052.774.332 kr.Markedet · 20063.849.956 kr.Markedet · 20074.594.777 kr.Markedet · 20083.846.029 kr.Markedet · 20093.303.355 kr.Markedet · 20103.162.731 kr.Markedet · 20112.985.081 kr.Markedet · 20122.764.421 kr.Markedet · 20133.414.246 kr.Markedet · 20143.395.172 kr.Markedet · 20153.470.533 kr.Markedet · 20164.191.792 kr.Markedet · 20174.024.053 kr.Markedet · 20184.194.036 kr.Markedet · 20194.374.304 kr.Markedet · 20204.948.768 kr.Markedet · 20215.546.607 kr.Markedet · 20226.286.940 kr.Markedet · 20235.586.064 kr.Markedet · 20245.798.870 kr.Markedet · 20256.531.349 kr.Markedet · 20267.294.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.791.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudsvej 32
4000 Roskilde		186 m²339 m29-02-20245.150.000 kr.27.688 kr./m²
Borgediget 5
4000 Roskilde		187 m²583 m22-05-20256.200.000 kr.33.155 kr./m²
Gormsvej 18
4000 Roskilde		183 m²428 m06-05-20257.795.000 kr.42.596 kr./m²
Toldbodgade 4
4000 Roskilde		200 m²47 m17-07-20258.495.000 kr.42.475 kr./m²
Provstestræde 2
4000 Roskilde		192 m²506 m07-08-202610.600.000 kr.55.208 kr./m²
Hedegade 6
4000 Roskilde		187 m²789 m05-11-20248.850.000 kr.47.326 kr./m²
Sankt Ibs Vej 3
4000 Roskilde		187 m²911 m29-04-20248.798.000 kr.47.048 kr./m²
Villavej 9
4000 Roskilde		183 m²743 m05-10-20268.606.400 kr.47.030 kr./m²
Klostervang 3
4000 Roskilde		193 m²771 m15-02-202613.250.000 kr.68.653 kr./m²
Bygvænget 3
4000 Roskilde		190 m²1,0 km19-06-20257.750.000 kr.40.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden