Ingstrup Alle 28A

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.548 kr/m².5.676.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngstrup gns: 33.079 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.851.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,54 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.851.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrup Alle 17 2770 Kastrup	121 m²	171 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	165 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Ingstrup Alle 2 2770 Kastrup	104 m²	358 m	16-12-2025	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²
Ingstrup Alle 24 2770 Kastrup	231 m²	45 m	01-01-2026	9.553.000 kr.	41.355 kr./m²
Saltum Alle 11 2770 Kastrup	149 m²	277 m	27-06-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Præstefælledvej 84 2770 Kastrup	147 m²	290 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Jetsmarkvej 10 2770 Kastrup	150 m²	244 m	10-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Jerslev Alle 4D 2770 Kastrup	149 m²	351 m	05-02-2025	6.475.000 kr.	43.456 kr./m²
Gedstedvej 26 2770 Kastrup	148 m²	423 m	12-04-2025	5.695.000 kr.	38.480 kr./m²
Vadum Alle 3A 2770 Kastrup	145 m²	290 m	04-04-2026	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu