Grobshulevej 164, Fensholt

Landejendom · 122 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 159.193 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 159193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.358 kr/m².4.627.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)159193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.672.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,38 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.672.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte5.100.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1997nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovvej 71, Torrild 8300 Odder	140 m²	1,8 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	2,2 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne 8300 Odder	173 m²	2,2 km	15-08-2024	3.070.000 kr.	17.746 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt 8300 Odder	213 m²	883 m	23-09-2024	5.900.000 kr.	27.700 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	6,4 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov 8300 Odder	229 m²	1,3 km	09-04-2026	2.650.000 kr.	11.572 kr./m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup 8300 Odder	177 m²	5,1 km	06-04-2025	10.200.000 kr.	57.627 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	8,9 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Lemmestrupvej 24, Højby 8300 Odder	120 m²	10,6 km	26-08-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	7,7 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu