Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Oktobervej 4

Villa · 153 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 440 m², 8 værelser, opført i 1830, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.302 kr/m².2.366.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.454.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,63 pct. siden jun. 2023
382k3,4M6,4M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.160.000 kr.I dag · vores estimat2.454.303 kr.Markedet · 1992655.299 kr.Markedet · 1993382.500 kr.Markedet · 1994670.599 kr.Markedet · 1995759.645 kr.Markedet · 1996884.493 kr.Markedet · 1997833.238 kr.Markedet · 1998862.155 kr.Markedet · 1999912.798 kr.Markedet · 20001.276.173 kr.Markedet · 2001762.246 kr.Markedet · 20021.064.421 kr.Markedet · 20031.132.812 kr.Markedet · 20041.236.699 kr.Markedet · 20051.190.952 kr.Markedet · 20061.025.253 kr.Markedet · 20071.743.435 kr.Markedet · 20081.740.069 kr.Markedet · 2009471.393 kr.Markedet · 2010587.673 kr.Markedet · 20111.524.951 kr.Markedet · 20121.248.786 kr.Markedet · 20131.022.958 kr.Markedet · 20141.100.070 kr.Markedet · 20152.326.059 kr.Markedet · 20162.043.927 kr.Markedet · 20172.006.442 kr.Markedet · 20182.512.413 kr.Markedet · 20191.049.733 kr.Markedet · 20202.142.000 kr.Markedet · 20212.660.976 kr.Markedet · 20222.661.741 kr.Markedet · 20232.511.954 kr.Markedet · 20242.252.160 kr.Markedet · 20252.491.299 kr.Markedet · 20262.487.321 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
2.454.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rågelejevej 9
9270 Klarup		156 m²235 m13-07-20243.200.000 kr.20.513 kr./m²
Drosselvej 20
9270 Klarup		154 m²369 m11-08-20252.100.000 kr.13.636 kr./m²
Rypevej 9
9270 Klarup		152 m²469 m11-02-20252.475.000 kr.16.283 kr./m²
Majvænget 7
9270 Klarup		163 m²22 m25-08-20242.495.000 kr.15.307 kr./m²
Aprilvej 1
9270 Klarup		158 m²283 m20-05-20253.125.000 kr.19.778 kr./m²
Kirkebakken 23
9270 Klarup		146 m²199 m02-05-20241.860.000 kr.12.740 kr./m²
Majvænget 9
9270 Klarup		143 m²49 m24-06-20241.500.000 kr.10.490 kr./m²
Stærevej 11
9270 Klarup		155 m²553 m14-03-20252.100.000 kr.13.548 kr./m²
Skodsborgvej 100
9270 Klarup		160 m²328 m24-09-20242.100.000 kr.13.125 kr./m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²642 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden