L.A. Rings Vej 55, 8270 Højbjerg — Rækkehus · 90 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 297 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.256 kr/m².5.413.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL.A. gns: 61.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²+55,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.377.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
1985nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.A. Rings Vej 61 8270 Højbjerg	90 m²	21 m	24-12-2024	5.500.000 kr.	61.111 kr./m²
L.A. Rings Vej 67 8270 Højbjerg	90 m²	29 m	09-01-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²
L.A. Rings Vej 73 8270 Højbjerg	90 m²	39 m	04-03-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²
L.A. Rings Vej 79 8270 Højbjerg	90 m²	60 m	18-04-2025	5.750.000 kr.	63.889 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 18 8270 Højbjerg	95 m²	166 m	21-12-2025	6.150.000 kr.	64.737 kr./m²
Hjulbjergvej 42B 8270 Højbjerg	84 m²	564 m	04-05-2025	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Hjulbjergvej 44C 8270 Højbjerg	84 m²	565 m	08-01-2026	3.395.000 kr.	40.417 kr./m²
Dybrovej 1C 8270 Højbjerg	99 m²	355 m	21-10-2025	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²
Egebæksvej 51 8270 Højbjerg	100 m²	501 m	08-04-2025	7.515.000 kr.	75.150 kr./m²
Egebæksvej 61 8270 Højbjerg	100 m²	524 m	04-02-2025	6.675.000 kr.	66.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu