Opalvænget 18

Villa · 171 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.011 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1011 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 344.100 kr.
Offentlig grundværdi: 344.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.924 kr/m².2.407.471 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOpalvænget gns: 19.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.439 kr/m²+47,70 pct.
3Vores vurdering3.148.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,99 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024695.000 kr.
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvænget 11 4780 Stege	165 m²	162 m	09-01-2025	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Opalvænget 21 4780 Stege	179 m²	138 m	05-02-2024	3.664.710 kr.	20.473 kr./m²
Opalvænget 16 4780 Stege	155 m²	31 m	24-09-2024	3.375.000 kr.	21.774 kr./m²
Opalvænget 6 4780 Stege	188 m²	161 m	09-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Bøgevænget 3 4780 Stege	156 m²	230 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Bøgevænget 21 4780 Stege	155 m²	339 m	31-10-2023	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Langelinie 52 4780 Stege	159 m²	871 m	22-05-2025	3.225.000 kr.	20.283 kr./m²
Bøgevænget 7 4780 Stege	145 m²	261 m	07-12-2024	1.540.000 kr.	10.621 kr./m²
Lindevej 25 4780 Stege	149 m²	693 m	25-01-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Græskevej 4 4780 Stege	151 m²	819 m	15-02-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu