Vordingborggade 90, 1. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 3737 m²
Bebygget areal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.931 kr/m².3.320.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborggade gns: 60.680 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.470.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,19 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.322.500 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.470.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.322.500 kr.
2008majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte1.150.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborggade 90, 5. th 2100 København Ø	54 m²	0 m	05-07-2025	3.795.000 kr.	70.278 kr./m²
Vordingborggade 90, st. 2100 København Ø	57 m²	0 m	07-10-2025	3.350.000 kr.	58.772 kr./m²
Vordingborggade 90, 3. tv 2100 København Ø	50 m²	0 m	10-07-2026	3.715.000 kr.	74.300 kr./m²
Vordingborggade 90, 4. tv 2100 København Ø	50 m²	0 m	11-12-2025	3.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Vordingborggade 90, 5. tv 2100 København Ø	50 m²	0 m	15-07-2025	3.400.000 kr.	68.000 kr./m²
Vordingborggade 90, 3. tv 2100 København Ø	50 m²	0 m	26-02-2025	2.770.000 kr.	55.400 kr./m²
Vordingborggade 90, 2. tv 2100 København Ø	50 m²	0 m	18-03-2024	2.750.000 kr.	55.000 kr./m²
Vordingborggade 78, st. tv 2100 København Ø	50 m²	181 m	15-09-2026	4.700.000 kr.	94.000 kr./m²
Vordingborggade 78, st. tv 2100 København Ø	50 m²	181 m	02-10-2024	2.725.000 kr.	54.500 kr./m²
Vordingborggade 35, st. tv 2100 København Ø	64 m²	217 m	27-11-2023	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu