Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4880 Nysted

Solsortvej 9

Villa · 179 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 986 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.622 kr/m².1.663.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortvej gns: 10.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²+10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.833.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,67 pct. siden apr. 2023
267k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.545.000 kr.I dag · vores estimat1.833.416 kr.Markedet · 1992310.744 kr.Markedet · 1993555.437 kr.Markedet · 1994725.666 kr.Markedet · 1995693.267 kr.Markedet · 1996587.478 kr.Markedet · 1997882.470 kr.Markedet · 1998441.951 kr.Markedet · 19991.121.256 kr.Markedet · 20001.411.594 kr.Markedet · 20011.281.819 kr.Markedet · 20021.264.098 kr.Markedet · 20031.527.228 kr.Markedet · 20041.476.034 kr.Markedet · 2005290.875 kr.Markedet · 20061.308.848 kr.Markedet · 20071.149.896 kr.Markedet · 20081.404.971 kr.Markedet · 20091.133.607 kr.Markedet · 2010820.357 kr.Markedet · 20112.708.628 kr.Markedet · 20121.044.107 kr.Markedet · 2013605.199 kr.Markedet · 20141.034.620 kr.Markedet · 20151.428.957 kr.Markedet · 2016800.130 kr.Markedet · 2017310.744 kr.Markedet · 20181.084.203 kr.Markedet · 20191.028.892 kr.Markedet · 2020974.834 kr.Markedet · 2021877.279 kr.Markedet · 20221.464.578 kr.Markedet · 20231.512.192 kr.Markedet · 20241.720.548 kr.Markedet · 20251.385.102 kr.Markedet · 20261.963.451 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.833.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortvej 4
4880 Nysted		131 m²79 m17-02-20251.509.000 kr.11.519 kr./m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²244 m16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Rosenvænget 7
4880 Nysted		171 m²648 m03-02-20241.850.000 kr.10.819 kr./m²
Wichmandsvej 47
4880 Nysted		160 m²181 m15-01-2025880.000 kr.5.500 kr./m²
Lærkevej 8
4880 Nysted		156 m²141 m25-08-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Hvedevænget 6
4880 Nysted		163 m²497 m19-10-20232.195.000 kr.13.466 kr./m²
Vognmandsmarken 6
4880 Nysted		153 m²154 m05-11-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8
4880 Nysted		155 m²291 m17-02-20251.585.000 kr.10.226 kr./m²
Rosenvænget 30
4880 Nysted		159 m²590 m08-09-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²475 m18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden