Havbovej 7

Villa · 118 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2002. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 887 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.983 kr/m².1.380.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavbovej gns: 12.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²+16,10 pct.
3Vores vurdering2.103.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,82 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2002Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbovej 3 7900 Nykøbing M	178 m²	47 m	03-03-2024	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²
Gyring Nielsensvej 8 7900 Nykøbing M	117 m²	141 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Kastanie Alle 33 7900 Nykøbing M	122 m²	547 m	03-04-2024	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Fruevænget 22 7900 Nykøbing M	118 m²	887 m	22-10-2023	2.965.000 kr.	25.127 kr./m²
Refshammer Havevej 6 7900 Nykøbing M	115 m²	740 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Klosterbugten 21 7900 Nykøbing M	107 m²	301 m	14-08-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Solsortevej 11 7900 Nykøbing M	122 m²	1,0 km	23-07-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Svalevej 16 7900 Nykøbing M	117 m²	1,2 km	15-10-2023	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Græsmarken 7 7900 Nykøbing M	128 m²	603 m	01-04-2026	910.000 kr.	7.109 kr./m²
Vagtelvej 16 7900 Nykøbing M	121 m²	1,1 km	06-03-2025	700.000 kr.	5.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu