Østergade 7

Rækkehus · 92 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 370 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 370 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.207 kr/m².2.078.800 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.410.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,91 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 34 8382 Hinnerup	86 m²	983 m	16-04-2025	2.225.000 kr.	25.872 kr./m²
Rørsangervej 44 8382 Hinnerup	95 m²	1,4 km	30-12-2025	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Hindhøjen 11 8382 Hinnerup	102 m²	845 m	31-10-2024	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²
Rørsangervej 62 8382 Hinnerup	95 m²	1,5 km	12-08-2024	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Åvænget 10 8382 Hinnerup	71 m²	133 m	13-03-2024	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Bogfinkevej 51B 8382 Hinnerup	97 m²	1,6 km	03-04-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Hindhøjen 41 8382 Hinnerup	76 m²	801 m	12-03-2025	2.200.000 kr.	28.947 kr./m²
Kløvervej 22 8382 Hinnerup	76 m²	853 m	23-04-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Storkevej 6 8382 Hinnerup	79 m²	1,3 km	26-11-2024	1.998.000 kr.	25.291 kr./m²
Storkevej 4 8382 Hinnerup	79 m²	1,3 km	16-04-2024	1.825.000 kr.	23.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu