Mosters Vænge 39

Fritidshus · 66 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.254 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.532 kr/m².726.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosters gns: 10.897 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering702.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,21 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 245.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 780.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2020okt.Ejerskifte780.000 kr.
2018jun.Ejerskifte245.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosters Vænge 5 9370 Hals	71 m²	216 m	06-09-2024	630.000 kr.	8.873 kr./m²
Mosters Vænge 15 9370 Hals	59 m²	149 m	08-08-2026	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Mosters Vænge 24 9370 Hals	113 m²	149 m	31-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Knudsvej 19, Kongelunden 9370 Hals	66 m²	294 m	22-06-2025	565.000 kr.	8.561 kr./m²
Over Bækken 3 9370 Hals	68 m²	173 m	26-07-2025	890.000 kr.	13.088 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær 9370 Hals	67 m²	419 m	29-10-2025	833.000 kr.	12.433 kr./m²
Over Bækken 10 9370 Hals	63 m²	183 m	27-08-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Kongelunden 37, Koldkær 9370 Hals	65 m²	524 m	23-10-2025	715.000 kr.	11.000 kr./m²
Helbrechtskær 17, Kongelunden 9370 Hals	65 m²	640 m	26-02-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Svingelen 9 9370 Hals	67 m²	647 m	29-04-2025	650.000 kr.	9.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu