Solrød Byvej 40A, Solrød

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², grund på 361 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 2005. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 540 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.732 kr/m².3.000.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.522.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,80 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2006majEjerskifte
2005Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelyparken 6B, st. tv 2680 Solrød Strand	89 m²	1,6 km	25-02-2025	3.299.000 kr.	37.067 kr./m²
Elmelyparken 6C, 2. tv 2680 Solrød Strand	89 m²	1,6 km	08-10-2026	3.245.000 kr.	36.461 kr./m²
Elmelyparken 7A, 2. tv 2680 Solrød Strand	88 m²	1,6 km	20-10-2024	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Akacieparken 10A, 2. 9 2680 Solrød Strand	96 m²	1,7 km	09-09-2025	2.910.000 kr.	30.312 kr./m²
Akacieparken 9B, 2. 45 2680 Solrød Strand	96 m²	1,7 km	09-09-2024	3.575.000 kr.	37.240 kr./m²
Egeparken 31D, st. tv 2680 Solrød Strand	91 m²	2,0 km	17-11-2025	2.875.000 kr.	31.593 kr./m²
Kirsebærhaven 2A, 1. 2680 Solrød Strand	85 m²	1,5 km	03-11-2025	3.681.000 kr.	43.306 kr./m²
Elmelyparken 7C, 1. th 2680 Solrød Strand	99 m²	1,6 km	02-12-2025	2.950.000 kr.	29.798 kr./m²
Elmelyparken 7C, 2. th 2680 Solrød Strand	99 m²	1,6 km	31-08-2025	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²
Maglekæret 36D 2680 Solrød Strand	88 m²	1,9 km	07-11-2024	2.170.000 kr.	24.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu