Kaas Alle 33

Villa · 173 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.719 kr/m².13.272.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaas gns: 80.631 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.560.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,87 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.560.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaas Alle 27 2900 Hellerup	161 m²	53 m	12-10-2025	16.750.000 kr.	104.037 kr./m²
Juul Steens Alle 10 2900 Hellerup	177 m²	61 m	14-01-2025	16.400.000 kr.	92.655 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	159 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	303 m	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	417 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Ole Olsens Alle 18 2900 Hellerup	181 m²	261 m	07-12-2023	14.250.000 kr.	78.729 kr./m²
Toftholm Alle 9 2900 Hellerup	163 m²	200 m	20-10-2024	12.100.000 kr.	74.233 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	743 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Charlottenlundvej 18 2900 Hellerup	170 m²	782 m	27-03-2026	13.975.000 kr.	82.206 kr./m²
Niels Andersens Vej 86 2900 Hellerup	188 m²	228 m	13-01-2025	12.450.000 kr.	66.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu