Engsvinget 18

Villa · 174 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.745 kr/m².5.586.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 27.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.813.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,23 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.592.500 kr.
1. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.592.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.813.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel2.592.500 kr.
jan.Ejerskifte2.592.500 kr.
1987Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 4 2680 Solrød Strand	147 m²	100 m	28-05-2025	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Rørsangervej 7 2680 Solrød Strand	171 m²	226 m	05-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Holmehusvej 14 2680 Solrød Strand	169 m²	190 m	14-04-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Holmevænget 3 2680 Solrød Strand	180 m²	168 m	22-08-2026	5.130.000 kr.	28.500 kr./m²
Pirolvænget 1 2680 Solrød Strand	182 m²	122 m	28-12-2025	6.400.000 kr.	35.165 kr./m²
Jersie Strandvej 96 2680 Solrød Strand	162 m²	167 m	11-08-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Pemavej 26 2680 Solrød Strand	172 m²	665 m	22-02-2024	7.595.000 kr.	44.157 kr./m²
Pemavej 5C 2680 Solrød Strand	177 m²	672 m	23-01-2025	5.525.000 kr.	31.215 kr./m²
Pemavej 1A 2680 Solrød Strand	169 m²	700 m	23-02-2026	6.800.000 kr.	40.237 kr./m²
Østre Lagunevej 1 2680 Solrød Strand	174 m²	1,0 km	18-11-2024	5.610.000 kr.	32.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu