Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 7

Rækkehus · 89 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 350 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.513 kr/m².6.106.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.145.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,18 pct. siden apr. 2022
666k2,0M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20223.950.000 kr.14. mar. 20235.200.000 kr.I dag · vores estimat6.145.455 kr.Markedet · 1992755.699 kr.Markedet · 1993772.342 kr.Markedet · 1994712.979 kr.Markedet · 1995869.619 kr.Markedet · 1996925.956 kr.Markedet · 1997942.243 kr.Markedet · 19981.145.875 kr.Markedet · 19991.058.477 kr.Markedet · 20001.344.612 kr.Markedet · 20011.698.654 kr.Markedet · 20021.866.953 kr.Markedet · 20031.802.606 kr.Markedet · 20042.013.981 kr.Markedet · 20052.141.518 kr.Markedet · 20062.881.909 kr.Markedet · 20072.722.866 kr.Markedet · 20082.811.688 kr.Markedet · 20092.076.637 kr.Markedet · 20102.660.833 kr.Markedet · 20112.637.159 kr.Markedet · 20122.538.191 kr.Markedet · 20132.717.081 kr.Markedet · 20142.686.643 kr.Markedet · 20153.172.672 kr.Markedet · 20163.125.413 kr.Markedet · 20172.939.492 kr.Markedet · 20183.440.918 kr.Markedet · 20193.417.600 kr.Markedet · 20203.484.528 kr.Markedet · 20214.208.988 kr.Markedet · 20224.417.248 kr.Markedet · 20234.219.401 kr.Markedet · 20244.593.201 kr.Markedet · 20255.223.054 kr.Markedet · 20265.307.159 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.145.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 32
2830 Virum		90 m²122 m13-06-20266.600.000 kr.73.333 kr./m²
Kvædevej 33
2830 Virum		92 m²127 m16-04-20255.675.000 kr.61.685 kr./m²
Kvædevej 8
2830 Virum		81 m²25 m27-05-20244.800.000 kr.59.259 kr./m²
Kvædevej 31
2830 Virum		96 m²119 m13-12-20257.300.000 kr.76.042 kr./m²
Kvædevej 14
2830 Virum		81 m²36 m09-07-20245.500.000 kr.67.901 kr./m²
Kvædevej 34
2830 Virum		81 m²129 m16-08-20255.800.000 kr.71.605 kr./m²
Kvædevej 13
2830 Virum		99 m²27 m31-07-20256.395.000 kr.64.596 kr./m²
Kvædevej 38
2830 Virum		99 m²148 m26-06-20256.345.000 kr.64.091 kr./m²
Kvædevej 24
2830 Virum		102 m²83 m25-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²467 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden