Aalborgvej 243, Holtet

Landejendom · 314 m²

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 109.018 m², 5 værelser, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 5
Etager: 1
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Erhvervsareal: 108 m²
Grundareal: 109018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.414 kr/m².9.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 7.274 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 39.007 kr/m²-81,40 pct.
3Boligareal større end typisk314 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)109018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.778.478 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+363,08 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (landejendom)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.778.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
feb.Ejerskifte600.000 kr.
2022dec.Ejerskifte3.750.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 381 9362 Gandrup	182 m²	3,2 km	24-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Hedegårdsvej 16, Øster Hassing 9362 Gandrup	345 m²	3,4 km	25-06-2026	30.600.000 kr.	88.696 kr./m²
Hjortrimmenvej 31 9362 Gandrup	186 m²	1,7 km	22-05-2026	3.350.000 kr.	18.011 kr./m²
Houvej 225, Øster Hassing 9362 Gandrup	223 m²	4,0 km	11-06-2026	2.300.000 kr.	10.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu